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東区の副都心計画で博多バイパス開通(下原〜多々良中学校西交差点)により、ますます千早駅周辺エリアの発展が見込まれます。
そんな千早駅南エリアの住宅街にある、全164戸で公園やゲストルーム、
平置き駐車場の安心施設のマンションをリノベーション。

コートハンガーを配置したワイドな土間型シューズインクローゼットと、ウォークスルークロゼットで空気が流れ、収納も豊富です。洗面所とL型キッチンも2wayで、自然な換気と風が流れる家です。

 

素材・こだわり

耳納杉 つくらし リノベ
耳納杉の無垢床材(30mm)
福岡県産の耳納杉(みのうすぎ)を床全面に使用。耳納連山で育った杉をじっくりと時間をかけ、天然乾燥されているため、繊維が壊れにくく肌触りがよいのが特徴。さらに調湿性が高いため、四季がある日本の気候に最適です。
珪藻土の壁
珪藻土の粒子には木炭の数千倍の孔(穴)があり、調湿・脱臭効果があります。珪藻土単体では固まらないため、自然素材の石灰を使用した珪藻土です。床材の耳納杉の無垢床材と合わせてご使用いただくことで、空間全体が呼吸し、調湿効果を高めます。
AURO つくらし リノベ
AUROのワックス
オーガニック植物を主原料として作られた、100%天然素材のワックス「AURO」を使用。小さなお子様が床を這ったり、素肌で触れても安全です。
ウォークスルークローゼット
収納力抜群の大型ウォークスルークローゼットを完備。廊下側にも扉をつけ、居室に入らずに上着等をかけられる作りに。リビングから主寝室まで通り抜けできるクローゼットは、換気がし易い作りに。
つくらし
ウッドチップ入り紙クロス
自然素材のウッドチップを混ぜ込んだ壁紙を使用。透湿性が高く、カビの発生を抑える効果があり、健康で快適な環境を保ちます。また、何度でも塗装が可能なため、天然顔料の塗装と相性抜群です。
塗料
トイレやリビングの壁には厳しい英国基準をクリアした最高ランクの安全性を誇る全132色の水性ペンキを使用。高品質のきめの細かい天然顔料で、奥行きのある表情を見せます。

 

設備

楽しく過ごせるキッチン

洗面所からリビングへ繋がるL型キッチンは、ご家族やご友人と料理を楽しみたい方にとてもおススメできるスタイル。移動は体を回転させるだけで済むのが特徴ですが、今回目を見張るのが、吊り戸棚まである豊富な収納と調理スペース。存在感のあるトール型水栓とステンレスフェイスのゴトク一体コンロまで含めても、圧倒的に存在感があり、効率的な家事動線が期待出来ます。

ゆったりとしたバスルームで至福のひと時を

窓のある1418サイズのタイル貼りユニットバスは、高級感もあり、温かさも備えたタイルメーカーの趣きも感じられる。TOTOの三乾王は、浴室暖房と乾燥と涼風、換気まで付いた優れモノ。水栓がプッシュ型になり、シャワーも手元で操作でき、優しいLEDのサークル照明が照らすオーバル型の浴槽に包まれ、寛ぎのバスタイムを演出してくれます。保温型の風呂蓋も収納場所が固定されており、またフラットな蓋はお掃除もし易いです。

快適なトイレ空間に

トイレも窓付きで、収納も扉付きで、しっかり仕舞えます。TOTO製のオート開閉タイプのGGを採用。従来のタンク式便器の常識を越える、ローシルエットデザインで、トイレ空間に広々としたゆとりを生み出します。水はねしにくい大きな手洗い形状で、ウォシュレットの前方が持ち上がる便利なリフト機構で、本体と便器部の間をラクにお掃除できます。お子様からお年寄りまで、手洗いしやすい800mmの高さです。使うたびに「きれい除菌水」でノズルを洗浄・除菌します。お掃除が大変なノズルの汚れの発生を抑えて、トイレの美しさを守ります壁は、身体や環境に有害なホルムアルデヒド、トルエン、キシレンも含まない原材料をはじめ、エネルギーの使用、包装、流通に至るまで環境への配慮に取り組んでいる天然顔料でペイント。水拭きも可能です。また床は、高級感があるタイルを採用し、室内を引き締めています。

周辺環境

名島小学校まで徒歩4分、バルコニーから緑が見える自然溢れた松崎地区
緑あふれる松崎は、再開発で密かに注目される東区の人気のエリアです。最寄駅は名島駅ですが、西鉄・JR千早駅にも近く、とても利便性に優れています。近所には東図書館や音楽・演劇練習場が入る複合施設「なみきスクエア」や大人気のパン屋さんもあり、子育てにぴったりの環境です。

 

物件概要

所在地 福岡市東区松崎3丁目
交通 西鉄貝塚線「名島駅」徒歩14分
学校区 名島小/松崎中
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造5階建1階部分
築年月 2007年2月
総戸数 48戸
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
管理形態 全部委託・管理組合有
管理方式 常駐管理
間取り(専有面積) 3LDK(壁芯77.25㎡)
管理費 4,700円
修繕積立金 6,500円
駐車場 平置駐車場
共用設備 都市ガス/敷地内公園/防犯カメラ/天井高2.5M以上
用途地域 第二種中高層住居専用地域
土地権利 所有権
引渡し時期 2月以降
備考 図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先します。
取引態様 売主