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西区の中心、姪浜。
西区区役所や大型ショッピングモールなどの施設も整い、
子育てしやすく大人も住みやすい成熟したエリア。

天神・博多にも直結した姪浜駅からほど近くにあるマンションをフルリノベーション!
ワイドで光溢れる収納豊富な玄関、リビングを見渡せるL字型キッチン、壁一面の大収納に耳納杉無垢床材が広がる
足心地のよい南向きのリビング、家族の成長に合わせ使い方を変えることができる
大型ウォークインクローゼット付きの3部屋の洋室…と家族みんなが住みやすく、将来性も楽しみな家を創りました♪

素材・こだわり

耳納杉 つくらし リノベ
耳納杉の無垢床材
福岡県産の耳納杉(みのうすぎ)を床全面に使用。耳納連山で育った杉をじっくりと時間をかけ、天然乾燥されているため、繊維が壊れにくく肌触りがよいのが特徴。さらに調湿性が高いため、四季がある日本の気候に最適です。
珪藻土の壁
珪藻土の粒子には木炭の数千倍の孔(穴)があり、調湿・脱臭効果があります。珪藻土単体では固まらないため、自然素材の石灰を使用した珪藻土です。床材の耳納杉の無垢床材と合わせてご使用いただくことで、空間全体が呼吸し、調湿効果を高めます。
AURO つくらし リノベ
AUROのワックス
オーガニック植物を主原料として作られた、100%天然素材のワックス「AURO」を使用。小さなお子様が床を這ったり、素肌で触れても安全です。
ウォークスルークローゼット
収納力抜群の大型ウォークスルークローゼットを完備。廊下側にも扉をつけ、居室に入らずに上着等をかけられる作りに。リビングから主寝室まで通り抜けできるクローゼットは、換気がし易い作りに。
つくらし
ウッドチップ入り紙クロス
自然素材のウッドチップを混ぜ込んだ壁紙を使用。透湿性が高く、カビの発生を抑える効果があり、健康で快適な環境を保ちます。また、何度でも塗装が可能なため、天然顔料の塗装と相性抜群です。
塗料
洋室02は、厳しい英国基準をクリアした安全性を誇る天然顔料の水性ペンキを使用。つくらしシリーズでは、ご入居前に全132色の中からお好みの色をお選び頂き、ペイントできます。お好きな色に囲まれて暮らしてみませんか?


 

設備

シンク
キッチンはステンレストップを使用しているため傷に強く汚れをふき取りやすいのが特徴。スキットシンクはナイアガラフロー方式でシンク奥の段差に向けて汚れやゴミをスムーズに排水口へと洗い流せます。キャビネットも広く収納に便利。水栓はエコハンドルで正面のときに水だけを吐水するので、無意識でのお湯の使用を防止します。
食洗機
スリムなデザインで軽いドア開閉が可能な深型タイプの食器洗い乾燥機を完備しました。大容量で皿や箸が折れることを心配せずに余裕をもって入れることができます。家事の負担を軽減でき時間の節約で、少しばかりでもゆとりが生まれます。手荒れの悩みも解決してくれる強い味方です。
AURO つくらし リノベ
レンジフード
よごれんフードを使用。オイルスマッシャー機構が油の浸入をブロックし、お掃除が一番面倒なファンにはほとんど油が届かないのでフード内部の面倒なお掃除から解放してくれます。整流板とオイルトレーはフッ素塗装されているので、お手入れが簡単です。回転ディスクは水が作用して汚れを浮かせる「親水性塗装」を施しているので、ゴシゴシ洗う必要はありません。

ゆったりとしたお風呂

床には冷たさを感じにくく汚れが取れやすいキレイサーモフロアを使用。浴槽はダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスSを使用しています。排水口は浴槽排水を利用した強いうずが汚れを流す「くるりんポイ排水口」を使用してお手入れも楽です。シャワーヘッドは大粒の雨のようなオーバージェットシャワーのやさしい浴び心地の節水シャワーです。空気を含んだ大粒の水滴は、やわらかな浴び心地と従来シャワー比約15%の節水を実現しました。

洗面まわり

洗面器は広く平らな底面なのでつけ置き洗いなど家事でも大活躍。排水口はお掃除を簡単にするゴミを確実にキャッチする構造で、排水溝作業の邪魔にならない様に右奥に設置し洗面器の広さを最大限に生かせます。洗濯機置き場横の木の収納棚はタオルや洗剤などもたくさん置ける可動式でとても便利です!

快適なトイレ空間に

アクアセラミック使用で汚れがつるんと落ち、水垢もこびりつかないのでかんたんなお掃除でつるつるが長年続きます。パワーストリーム洗浄で強力な水流が便器内の隅々まで周り少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。また便器のフチをまるごとなくし、便座は汚れが入りやすいつぎ目がないのでさっとひと拭きするだけでお掃除楽々です。水洗浄は従来品(大13Lと比べ約69%節水とエコロジー。オート開閉の蓋にオート洗浄機能も有り、コンパクトなフォルムの中に便利な機能が詰まっています。

周辺環境

姪浜駅まで徒歩10分。便利で人気な姪浜駅南エリア
福岡の住宅市街地として、とても人気がある姪浜駅南エリアです。姪浜駅の線路沿いに位置し、駅までまっすぐ歩いて約10分。徒歩圏内で姪浜駅周辺の区役所や銀行、小学校などの施設も利用やしすく、目の前のバス停からも天神にすぐ出ることができ、どこにでも移動がしやすく行動範囲が広がる便利な立地です!駅近には珍しく南面が開放されていてお部屋は光があふれる空間になっており今後の姪浜エリアの発展の享受を受け、暮らし易い立地です。

 

物件概要

所在地 福岡市西区愛宕1-25
交通 福岡市空港線 姪浜駅 徒歩9分/室見駅 徒歩12分
学校区 愛宕小/姪浜中
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建4階部分
築年月 1984年5月
総戸数 99戸
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託・管理組合有
管理方式 常駐管理
間取り(専有面積) 3LDK(壁芯65.75㎡/バルコニー10.61㎡)
管理費 6,540円
修繕積立金 8,800円
駐車場 平置駐車場
共用設備
用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地権利 所有権
引渡し時期 予定 5月
備考 図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先します。
取引態様 売主