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東区の副都心計画で博多バイパス開通(下原〜多々良中学校西交差点)により、ますます千早駅周辺エリアの発展が見込まれます。そんな千早駅南エリアの住宅街にある、全164戸で公園やゲストルーム、平置き駐車場の安心施設の5階建て低層マンションをリノベーション。ウォークスルークローゼットと小上がり和室の畳下には収納を完備。キッチン裏の大型収納等、要所に収納を施した収納満載な家に仕上がりました。南に面したリビングから心地よい風が入り、ウォークスルークローゼットを通り抜け、北側の洋室まで流れていきます。洗面所も廊下とキッチンの両サイドから出入りができる機能的な家です。

 

素材・こだわり

耳納杉 つくらし リノベ
耳納杉の無垢床材(30mm)
福岡県産の耳納杉(みのうすぎ)を床全面に使用。耳納連山で育った杉をじっくりと時間をかけ、天然乾燥されているため、繊維が壊れにくく肌触りがよいのが特徴。さらに調湿性が高いた四季がある日本の気候に最適です。
珪藻土の壁
珪藻土の粒子には木炭の数千倍の孔(穴)があり、調湿・脱臭に効果があります。珪藻単体では固まらないため、自然素材である石灰のみを使用した珪藻土です。床材の無垢床材と合わせて使用いただくことで、空間自体が呼吸し、調湿効果を高めます。
ウッドチップ入りの壁紙
自然素材のウッドチップを混ぜ込んだ壁紙を使用。透湿性が高く、カビの発生を抑える効果があり、健康で快適な環境を保ちます。また、何度でも塗装が可能なため、天然顔料の塗装と相性抜群です。
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塗料
トイレやリビングの壁には厳しい英国基準をクリアした最高ランクの安全性を誇る全132色の水性ペンキを使用。高品質のきめの細かい天然顔料で、奥行きのある表情を見せます。
AUROのワックス
オーガニック植物を主原料として作られた、100%天然素材のワックス「AURO」を使用。小さなお子様が床を這ったり、素肌で触れても安全です。
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ウォークインクローゼット
収納力抜群の大型ウォークスルークローゼットを完備。廊下側からも居室に入らずに上着等をかけられる作りに。リビングから主寝室まで通り抜けできるクローゼットは、家事の動線に加え、風が通り換気がし易い作りに。天井にも棚を配置し、押入れと廊下の可動棚と合わせても収納量たっぷりです。

 

設備

楽しく過ごせるキッチン

洗面所から出入りできるI型オープンキッチンは、ご家族やお子様とお話ししやすいスタイル。オシャレなグローエ水栓とステンレスフェイスのゴトク一体コンロを完備、機能的な家事が期待出来ます。

ゆったりとしたバスルームで至福のひと時を

ゆったりとした1418サイズのタイル貼りユニットバスは、高級感のあるタイルメーカーの趣きも感じられる。TOTOの三乾王は、浴室暖房と乾燥と涼風、換気まで付いた優れモノ。水栓がプッシュ型になり、シャワーも手元で操作でき、マッサージシャワーも楽しめます。シャープなLEDのスクエア照明が照らすオーバル型の浴槽に包まれ、寛ぎのバスタイムを演出してくれます。保温型の風呂蓋も収納場所が固定されており、またフラットな蓋はお掃除もし易いです。

快適なトイレ空間に

トイレはLIXIL製の最新型節水トイレに。LIXIL新素材のアクアセラミック製のトイレは、汚れに強く、白さが続くトイレです。前出寸法を720mmに抑えた曲線を生かしたデザインのコンパクトなフォルム。手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗い鉢です。フチを丸ごとなくし、サッと一拭きできるので、お掃除が楽です。お掃除リフトアップで隙間汚れも楽に拭き取れます。

周辺環境

名島小学校まで徒歩4分、バルコニーから緑が見える自然溢れた松崎地区
緑あふれる松崎は、再開発で密かに注目される東区の人気のエリアです。最寄駅は名島駅ですが、西鉄・JR千早駅にも近く、とても利便性に優れています。近所には東図書館や音楽・演劇練習場が入る複合施設「なみきスクエア」や大人気のパン屋さんやお菓子屋さんもあり、子育てにぴったりの環境です。

 

物件概要

所在地 福岡市東区松崎3丁目
交通 JR・西鉄「千早駅」徒歩16分
学校区 名島小/松崎中
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造5階建1階部分
築年月 2007年2月
総戸数 4棟構成・全164戸
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
管理形態 全部委託・管理組合有
管理方式 常駐管理
間取り(専有面積) 3LDK(壁芯77.25㎡)
管理費 4,700円
修繕積立金 6,500円
駐車場 平置駐車場
共用設備 都市ガス/敷地内公園/防犯カメラ/ゲスト用和室、コミュニティルーム、洗車場
用途地域 第二種中高層住居専用地域
土地権利 所有権
引渡し時期 4月末日迄
備考 図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先します。
取引態様 売主