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子育てを楽しんでいるあなたが快適に暮らせる動線と、収納にこだわったリビング空間がワイドな家。お雛様や兜等お子さんの為に大切な物もゆっくり飾れて、楽々収納スペースも用意。毎日の暮らしを楽しめる家族も風も流れる動線が自慢です!目の前は桜。そして公園。姪浜小学校も、お部屋から見える。レガネットも近く、姪浜駅近くの子育て安心エリアとしての動線もgoodです!!

 

素材・こだわり

耳納杉 つくらし リノベ
天然乾燥された耳納杉の無垢床材
福岡県産の耳納杉(みのうすぎ)を床全面に使用。耳納連山で育った杉をじっくりと時間をかけ、天然乾燥されているため、繊維が壊れにくく肌触りがよいのが特徴。さらに調湿性が高いため、四季がある日本の気候に最適です。
100%天然由来の珪藻土の壁
珪藻土の粒子には木炭の数千倍の孔(穴)があり、調湿・脱臭効果があります。珪藻土単体では固まらないため、自然素材の石灰を使用した珪藻土です。床材の耳納杉の無垢床材と合わせてご使用いただくことで、空間全体が呼吸し、調湿効果を高めます。
AURO つくらし リノベ
100%天然素材のワックスAURO
オーガニック植物を主原料として作られた、100%天然素材のワックス「AURO」を使用。小さなお子様が床を這ったり、素肌で触れても安全です。
ウォークスルークローゼット
リビングに面した2つの洋室を行き来する様な、人も風も流れるクローゼットです。湿気が籠りにくく、風も流れ、四季のある日本でも、衣類も快適です。大容量の可動棚も見逃せません。
つくらし
ウッドチップ入り紙クロス
自然素材のウッドチップを混ぜ込んだ壁紙を使用。透湿性が高く、カビの発生を抑える効果があり、健康で快適な環境を保ちます。また、何度でも塗装が可能なため、天然顔料の塗装と相性抜群です。
塗料
厳しい英国基準をクリアした安全性を誇る天然顔料の水性ペンキを使用。つくらしシリーズでは、ご入居前に全132色の中からお好みの色をお選び頂き、ペイントできます。お好きな色に囲まれて暮らしてみませんか?

 

設備

シンク
ステンレスシンクの表面は堅くエンボス加工をしているので傷が目立ちにくく紫外線にも強く変色しにくい仕様で美さが保たれます。調味料をこぼしてもシミになりにくくステンレスシンクとワークトップの繋ぎ目がなめらかな仕上がりで汚れがたまることなく衛生的です。
AURO つくらし リノベ
収納
シンク下には、敢えて空白のスペースを。あなたの暮らしに合わせて、お使いください。裏面には、コンロ下に7つの引き出し。洗面所まで出入り出来るスペースの手前まで大型造作食器棚を用意しました。動線の無駄もありません!
キッチン前カウンター
忙しい朝には、直接食事を配膳できるスペースをご用意。お子さんの宿題等も小上がり和室に座りながら、カウンターで勉強できたり、奥さまの家事室空間としても。お子さんと同じ空間で、お料理も楽しめます。

ゆったりとしたお風呂

クリナップのユアシス1616サイズを採用。クリナップのお風呂は、浴室まるごと保温と高断熱浴槽のあったか2重層。カウンターの取り外しが可能で、家族のボトルがすっきり収まり、おもちゃをいつも置いておける2通りの使い方で清潔に収納できるスタイルシェルフが大人気。お手入れ簡単設計で、カビの根が入り込みやすいドアパッキンをなくし、ドア面材との段差も少ないです。家族みんなが、お風呂をもっと楽しめる大型ユニットバスです。

洗面まわり

造作されたシンプルな木の洗面台に、大きな一面の鏡。段階調節可能の備え付けの棚は使い勝手が良く、洗濯洗剤やタオル、化粧品も収納出来ます。洗面シンクはつけ置き新井もし易い深型のシンクです。

快適なトイレ空間に

アクアセラミック使用で汚れがつるんと落ち、水垢もこびりつかないのでかんたんなお掃除でつるつるが長年続きます。パワーストリーム洗浄で強力な水流が便器内の隅々まで周り少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。また便器のフチをまるごとなくし、便座は汚れが入りやすいつぎ目がないのでさっとひと拭きするだけでお掃除楽々です。水洗浄は従来品(大13Lと比べ約69%節水とエコロジー。オート開閉の蓋にオート洗浄機能も有り、コンパクトなフォルムの中に便利な機能が詰まっています。

周辺環境

姪浜小学校まで徒歩4分、駅近の姪浜北口地区
福岡の住宅市街地としてはとても人気がある姪浜。人気のある姪浜小学校まで徒歩4分と子育てにぴったりの環境です。周辺環境も充実しており、駅、コンビニ、スーパー、病院施設などはほぼ徒歩圏内。そして、プライベートガーデンからは大きな桜が見え、春には軒先きで楽しむことができます。

 

物件概要

所在地 福岡市西区姪の浜2丁目
交通 福岡市空港線 姪浜駅 徒歩11分
学校区 姪浜小/姪浜中
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造16階建2階部分
築年月 1990年6月
総戸数 214戸
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託・管理組合有
管理方式 日勤管理
間取り(専有面積) 4LDK(壁芯87.61㎡/バルコニー18.87㎡)
管理費 9,500円
修繕積立金 6,400円
駐車場 近有 9,720円/月
共用設備
用途地域 第一種住居地域
土地権利 所有権
引渡し時期 即入居
備考 図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先します。
取引態様 売主